Autre facteur de réussite pour massifier les rénovations dans l’habitat social : mettre tous les acteurs autour de la table. Il est important de créer un écosystème territorial pour faire émerger des réalisations exemplaires. Si les bailleurs sociaux portent souvent les projets, la collaboration avec d’autres partenaires participe à leur concrétisation. Ainsi, les collectivités, l’Ademe, les entreprises de la région ou encore la Banque des Territoires ont un rôle clé à jouer pour créer de nouvelles filières économiques qui vont permettre de rénover massivement. Ce travail collectif, c’est notamment ce qui est en train de se jouer dans les Pays de la Loire et la Bretagne avec le projet EnergieSprong. Autrement dit, l’une des plus importantes expérimentations françaises de rénovation énergétique des logements sociaux à grande échelle.
EnergieSprong en Pays de la Loire, un cas d’école
Tout droit venue des Pays-Bas, la démarche innovante EnergieSprong (« saut énergétique » en néerlandais) fait aujourd’hui des émules sur le territoire français. Initiée en 2018, et véritablement opérationnelle depuis 2020, elle fait en particulier l’objet d’une expérimentation sur 2 000 logements sociaux dans les Pays de la Loire et la Bretagne, sous l’impulsion de 14 organismes HLM constitués en centrale d’achat, et en partenariat avec la Banque des Territoires. Il s’agit d’une opération sans précédent dans l’Hexagone. Son objectif : déployer à grande échelle des rénovations énergétiques zéro énergie (E=0) garanties pendant 30 ans. Les premières réhabilitations devraient se faire en 2021-22.
« La démarche EnergieSprong nous invite à changer nos habitudes en matière de rénovation », raconte Axel David, directeur de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) des Pays de la Loire. La réhabilitation se déroule hors-site, c’est-à-dire que l’ensemble des blocs constructifs tels que les façades isolantes, les toitures équipées de panneaux solaires ou les systèmes de chauffage et de climatisation intelligents sont préfabriqués en usine, puis directement intégrés aux logements sociaux. Ainsi, les travaux peuvent être réalisés en site occupé et en un temps court pour préserver la qualité de vie des occupants.
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